Location Local Commercial - Bas-Rhin (67)

Haguenau - cession de bail, local commercial 100 m² sur rue passante.
Catherine HILD vous propose le droit de bail de ce beau magasin situé à HAGUENAU, commune moyenne du nord du Bas-Rhin, sur une rue passante, à proximité immédiate de la zone piétonne.
Le local situé dans un bâtiment historique, accessible de plain pied, offre une belle surface de vente de 100 m².
La visibilité, à pied, ou en voiture, est excellente .
Le magasin est plaisant, et en bon état.
Il peut être agencé selon vos besoins.
Un bureau ou une réserve peuvent être installés à l'arrière .
Vous pourrez y exercer toute activité, soit commerciale soit en profession libérale (hors restauration et activités alimentaires) .
Il est équipé d'une climatisation réversible .
La porte a été équipée d'un triple vitrage.
Les 3 pans de vitrine sont en double vitrage .
Le prix du droit de bail est de 14.000 euros honoraires à charge vendeur. Loyer annuel actuel HT 16.693 euros . L'activité actuelle prévue au bail est : vente de textile, linge de maison .
Pour toute autre activité, un nouveau contrat de bail sera à négocier. Charges payables en direct
Taxe foncière à charge preneur environ 1200 euros . Dépôt de garantie deux mois de loyer.
Mandat n°?464 262 RCS 487624 777 . Contactez Catherine HILD,
conseiller indépendant, par courriel c.hild@proprietes-privees.com ou par tél au 0649587643 . En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans
votre projet d'installation.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HILD Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 847612157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 847612157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr