Location Local Commercial - Challans (85300)

À louer local commercial 30 m centre-ville.
Situé en centre-ville, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’une belle visibilité avec 4 mètres linéaires de vitrine.

Il développe une surface totale d’environ 30 m², comprenant :
- Une surface principale de 28 m²
- Un sanitaire
- Local accessible PMR

Le bien est en bon état général, idéal pour activité commerciale, libérale ou de services (hors activité nécessitant extraction).

Conditions principales :
Loyer : 6 000 € / an (500 € / mois)
Provision sur charges : 100 € / mois (incluant copropriété, chauffage collectif, assurance PNO et taxe foncière)
Bail commercial 3/6/9 ou professionnel
Disponibilité immédiate
Non assujetti à la TVA

👉 Emplacement central adapté à une activité de proximité ou profession libérale.

Informations complémentaires sur demande.