Vente de murs commerciaux - La Celle-Saint-Cloud (78170)

Saint-cloud (92) - a vendre mur – bureau / local commercial 97 m² – vitrine 10 m.
Saint-Cloud (92) - A VENDRE MUR – Bureau / Local commercial 97 m² – Vitrine 10 m – Investisseurs & professions libérales<br /><br />À Saint-Cloud, dans un secteur recherché et résidentiel à forte attractivité, découvrez ce local commercial / bureau de 97 m² bénéficiant d’une vitrine sur rue de 10 mètres offrant une excellente visibilité.<br /><br />Le bien se compose d’un espace principal en rez-de-chaussée et d’un sous-sol aménagé de 56 m², entièrement exploitable : salle de réunion, bureaux, cuisine équipée, salle de douche et WC.<br /><br />Idéal professions libérales et médicales :<br />médecins, kinésithérapeutes, infirmiers, avocats, experts-comptables, consultants.<br /><br />Idéal investisseurs :<br />fort potentiel locatif avec une rentabilité de 7%, configuration modulable, secteur recherché à proximité immédiate des transports et commodités.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 309 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 286 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 900 € HT + 4 780 € TVA, soit 28 680 € TTC