Vente de murs de boutique - Angers (49100)

À vendre – local commercial d'environ 715 m².
Loire Océan vous propose à la vente un local commercial d'environ 715 m², offrant une excellente visibilité pour un Showroom.Le bien comprend un vaste espace de vente entièrement aménagé, complété par une mezzanine (R+1), des locaux sociaux ainsi qu'une partie atelier accessible par une porte sectionnelle située sur le côté du bâtiment. Cet espace bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : atelier, showroom, stockage ou activité artisanale.Le local profite d'une très belle vitrine assurant une visibilité optimale sur un boulevard particulièrement passant, garantissant une forte exposition commerciale. Les volumes généreux, la luminosité et la qualité des aménagements permettent une exploitation immédiate, sans travaux majeurs avec du parking gratuit et accessible pour la clientèle.Les atouts du bien :Surface totale d'environ 715 m² ;Vaste espace de vente aménagé et prêt à exploiter ;Atelier avec accès par porte sectionnelle ;Belle hauteur sous plafond dans la partie atelier ;Mezzanine (R+1) et locaux sociaux ;Très belle vitrine offrant une excellente visibilité ;Emplacement sur un axe en sortie de centre ville (secteur Saint Serge).Une opportunité idéale pour une activité commerciale, artisanale ou mixte (showroom/atelier), recherchant un emplacement visible et des volumes de qualité.