Location Local Commercial - Saint-Nazaire (44600)

Local commercial a louer centre-ville de saint-brevin les pins.
LOCAL COMMERCIAL À LOUERCENTRE-VILLE – SAINT-BRÉVIN-LES-PINSEMPLACEMENT COMMERCIAL • BELLE VISIBILITÉ • LOCAL D'ENVIRON 55 M²LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 55 m² Carrez, idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Brévin-les-Pins.Implanté en angle, le local bénéficie d'une large vitrine offrant une excellente visibilité et une présence commerciale particulièrement intéressante au sein d'un environnement de proximité dynamique.UN EMPLACEMENT AU CŒUR DU COMMERCELe local bénéficie d'une implantation centrale, au sein d'un secteur commerçant regroupant de nombreuses activités et services de proximité.L'environnement commercial comprend notamment :BoulangerieSalon de coiffureTabac-presseRestaurants et barsPharmacieFleuristeEntreprises de servicesCommerces de proximitéCette diversité contribue à créer un environnement commercial vivant et complémentaire, favorable à l'implantation d'une nouvelle activité.DESCRIPTION DU LOCALD'une superficie d'environ 55 m² Carrez, le local présente une configuration fonctionnelle permettant d'envisager différentes organisations selon les besoins de l'activité.CompositionEspace commercialPremière partie dédiée à l'accueil de la clientèle et à l'activité commercialeBelle visibilité grâce à l'implantation en angleGrande vitrine sur l'espace publicEspace complémentaireSeconde partie pouvant être aménagée en bureau, espace de travail ou stockageLocaux annexesSanitairesDégagementÉvierLa configuration du local permet ainsi de dissocier simplement l'espace d'accueil / vente des fonctions administratives, de rangement ou de stockage.DESTINATIONUn bail commercial neuf 3/6/9 sera établi par le notaire du bailleur, aux frais du preneur.Destination : toute activité, à l'exception de la restauration.Cette destination offre une large possibilité d'exploitation commerciale, sous réserve de la compatibilité de l'activité envisagée avec les dispositions du bail et de la réglementation applicable.CONDITIONS LOCATIVESÉLÉMENTCONDITIONSType de bienLocal commercialSurfaceEnviron 55 m² CarrezSituationCentre-ville de Saint-Brévin-les-PinsImplantationLocal en angleVisibilitéExcellente – grande vitrineBailCommercial neuf 3/6/9DestinationToute activité sauf restaurationLoyer annuel8 400 Euros HT/HCLoyer mensuel700 Euros HT/HCDisponibilité01/11/2026Rédaction du bailNotaire du bailleurFrais de bailÀ la charge du preneurLES POINTS FORTS★ EMPLACEMENT CENTRALUne implantation au cœur du centre-ville de Saint-Brévin-les-Pins, dans un environnement commercial établi.★ VISIBILITÉUn local situé en angle, bénéficiant d'une grande vitrine et d'une présence commerciale attractive.★ ENVIRONNEMENT COMMERCIALUne diversité de commerces et services générant une animation régulière du secteur.★ SURFACE OPTIMISÉEEnviron 55 m² Carrez, avec une organisation permettant de distinguer espace commercial, bureau et stockage.★ LOYER ACCESSIBLEUn loyer de 700 Euros HT/HC par mois, permettant d'envisager une implantation avec un niveau de charge locative maîtrisé.★ BAIL NEUFMise en place d'un bail commercial neuf 3/6/9, rédigé par le notaire du bailleur.POUR QUELS PROJETS ?Ce local peut notamment convenir à une activité de :commerce de proximité • services • profession libérale • activité tertiaire • bureau commercial • showroom • activité spécialiséesous réserve de la compatibilité de l'activité avec la destination du bail et la réglementation applicable.INFORMATIONS & VISITEDisponibilité : 1er novembre 2026Pour obtenir les informations complémentaires relatives au local, à ses conditions locatives et organiser une visite, contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION.Un dossier complet pourra être communiqué aux candidats intéressés.ÉTAT DES RISQUESConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués lors de la visite et intégrés au dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION
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