Location Local Commercial - Nantes (44100)

Local commercial à louer – fort potentiel de développement.
Local commercial bénéficiant d'une implantation stratégique au sein d'un quartier dynamique de l'agglomération nantaise. Son environnement commerçant, sa visibilité et les transformations en cours dans le secteur renforcent son attractivité pour de nombreux projets professionnels.Le bien développe une surface totale d'environ 250 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre environ 200 m² de surface brute permettant une grande liberté d'aménagement. L'étage d'environ 50 m² peut être utilisé comme bureaux, locaux administratifs, espace de repos ou logement de fonction selon les autorisations applicables.Les volumes disponibles permettent d'envisager différentes activités commerciales, artisanales ou de services nécessitant des surfaces importantes. La configuration du local est particulièrement adaptée aux concepts nécessitant une zone d'exploitation principale complétée par des espaces annexes.Le local nécessite des travaux d'aménagement, offrant l'opportunité de concevoir un espace parfaitement adapté aux besoins du futur utilisateur.Conditions financières détaillées en fiche produit ci-joint.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Une visite permettra d'apprécier pleinement le potentiel de ce bien et les nombreuses possibilités d'exploitation qu'il offre.