Vente de murs de boutique - Montpellier (34000)

Local commercial 150 m² rénové – gambetta.
Situé dans le quartier Gambetta, à proximité immédiate du tram ligne 5 et des commerces de proximité, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique, en pleine expansion et recherché.<br /><br />Implanté sur une surface d’environ 150 m², entièrement rénovée, il se compose d’une entrée avec salle d’attente, de quatre bureaux lumineux, d’une grande salle polyvalente ainsi que d’une cuisine. Toutes les pièces ont été rénovées avec soin : électricité refaite, climatisation installée dans chaque espace, prestations modernes et confortables.<br />Le bien bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant un réel potentiel de transformation. <br />Ce bien peut être conservé en local professionnel ou envisagé pour une réhabilitation en habitation, voire un projet mixte combinant logement et activité professionnelle.<br /><br />Les atouts de ce bien :<br />– Emplacement stratégique proche centre ville et tram ligne 5<br />– Surface rénovée, aucun travaux à prévoir<br />– Bureaux lumineux et climatisés<br />– Fort potentiel d’aménagement (habitation ou mixte)<br /><br />Une belle opportunité pour développer votre activité ou concrétiser un projet ambitieux dans un secteur porteur. À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 370 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 352 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC