Vente de murs de boutique - Montpellier (34000)

Local commercial 150 m² rénové - gambetta.
Situé dans le quartier Gambetta, à proximité immédiate du tram ligne 5 et des commerces de proximité, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique, en pleine expansion et recherché.

Implanté sur une surface d’environ 150 m², entièrement rénovée, il se compose d’une entrée avec salle d’attente, de quatre bureaux lumineux, d’une grande salle polyvalente ainsi que d’une cuisine. Toutes les pièces ont été rénovées avec soin : électricité refaite, climatisation installée dans chaque espace, prestations modernes et confortables.
Le bien bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant un réel potentiel de transformation.
Ce bien peut être conservé en local professionnel ou envisagé pour une réhabilitation en habitation, voire un projet mixte combinant logement et activité professionnelle.

Les atouts de ce bien :
– Emplacement stratégique proche centre ville et tram ligne 5
– Surface rénovée, aucun travaux à prévoir
– Bureaux lumineux et climatisés
– Fort potentiel d’aménagement (habitation ou mixte)

Une belle opportunité pour développer votre activité ou concrétiser un projet ambitieux dans un secteur porteur. À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 370 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 352 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC