Location Local Commercial - Marseille 13ème (13013)

Dpt bouches du rhône (13), à louer local commercial.
Marseille 13 ème arr. En exclusivité, quartier SAINT JUST, local commercial en location, situé à deux pas du Dôme, de l'hôtel du département et à proximité de nombreuses résidences. Localisation idéale, avec une belle visibilité de 3 m linéaire de vitrines s'ouvrant sur une rue très fréquentée, arrêt de bus à 2 pas de la boutique.

Un emplacement numéro 1 pour ce local commercial de 30 m2 loué vide à aménager à votre convenance, pour un bail tout commerce même de la restauration rapide et de la livraison à domicile.

Ce local offre un emplacement stratégique pour votre activité, avec une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle avec un début d'activité dès la prise de bail.

Caractéristiques du local :
- Superficie totale de 35 m², rénovée et aux normes (PMR, électricité, plomberie...)
- Espace de réception lumineux et spacieux, avec grand comptoir
- Emplacement central, dans un quartier dynamique et fréquenté.
- Grande vitrine, 3 m linéaires pour une excellente visibilité pour attirer les passants
- possibilité de se raccorder pour une extraction professionnelle aux normes

Les conditions sont les suivantes :
- Loyer mensuel : 2000 euros TTC
- charges mensuelles : 200 euros TTC
- Durée du bail : 3, 6, 9 ans
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place. Pour être le premier, appelez-moi rapidement !! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel - Réf.883589