Vente - Boucherie - Traiteur - Vaucluse (84)

Boucherie traiteur avec logement-luberon.
Localisation : Au cœur du Luberon au sein d’un environnement touristique d’exception.

Description :
À vendre, Boucherie-Traiteur créée il y a plus de 10 ans, réputée et bénéficiant d’une clientèle locale et touristique fidèle.

Activité équilibrée : 50 % boucherie bio / 50 % traiteur, avec travail sur carcasses bios par l’exploitant.

12 semaines de fermeture annuelle offrant un rythme de vie préservé.

Caractéristiques :

Surface totale : 104 m² + logement de fonction

Loyer : 1 794 €/mois, incluant un logement de fonction de 80 m² entièrement rénové avec cuisine équipée

Charges : 106 €/mois

Parking privé : 12 places réservées à la clientèle

Fréquentation : 60 à 80 clients par jour

Ticket moyen : 60 €

Données financières :

EBE : 120 000 €

Apport nécessaire : 100 000 €

Permet à un couple de se rémunérer 60 000 € nets/an après remboursement d’emprunt

Atouts :

Emplacement stratégique au cœur d’une zone touristique prisée

Clientèle fidèle et mix locale/touristique

Logement inclus et entièrement rénové

Qualité de vie préservée grâce aux fermetures annuelles

Idéal pour : un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable dans un cadre exceptionnel au cœur de la Provence.