Vente - Tabac - FDJ - Loto - Var (83)

Tabac fdj à céder var-ouest - village à fort passage.
VENTE TABAC – FDJ – VILLAGE VAR OUEST

Tabac-FDJ avec espace boutique, situé sur un axe routier à fort trafic. Stationnement facile: parking à proximité et deux places privatives à côté du commerce.

L’activité repose sur le tabac et les produits liés, la FDJ, la vape et le CBD.
La boutique complète l’offre avec une cave à vin, une cave à spiritueux et une cave à cigares, de la carterie, de la papeterie, des timbres et de la confiserie.
Les commissions nettes représentent 66.744€, dont 84% issues du tabac. Actuellement le commerce ne vend pas de presse.

Le local d’environ 50m² est de plain-pied et entièrement rénové: porte automatique, climatisation neuve, éclairage LED, arrière-boutique avec coffre-fort, WC. Le matériel comprend un meuble tabac rétroéclairé, les bornes FDJ, des vitrines vape et spiritueux, une cave à vin vitrée, une cave à cigares, un réfrigérateur pour les boissons, la vidéosurveillance et l’alarme.

Un bail neuf sera établi à la cession, avec un loyer contenu de 700€/mois. Aucun salarié à reprendre.
Le commerce est ouvert de 7h à 13h et de 15h30 à 19h30 en semaine.

RÉSERVOIR DE DÉVELOPPEMENT: ouverture sans pause méridienne sur cet axe très fréquenté, développement de la boutique (alcool, cadeaux), ajout de la presse, services complémentaires (Nickel, photocopie).

MONTAGE PRÉCONISÉ: apport de 100.000€, et repreneur exploitant seul, avec une aide ponctuelle

CA HT: 117.000€
EBE retraité: 55.280€
Prix HAI: 154.000€

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