Vente - Bar - Tabac - FDJ - Licence IV - Loto - PMU - Var (83)

Vente bar tabac fdj pmu centre village var-ouest.
VENTE FONDS DE COMMERCE – BAR TABAC LOTO PMU LICENCE 4 – VAR OUEST

Ce bar tabac en centre de village bénéficie d’une clientèle d’habitués, d’une forte population de résidences secondaires et d’un flux touristique d’été. Le chiffre d’affaires double entre la basse et la haute saison.

L’activité associe un bar licence 4 et un bureau de tabac avec FDJ, PMU, et articles fumeurs.
Le bar propose café, bière pression (plus de 50 hectolitres par an), et quelques cocktails pour les Happy Hours.
Le local commercial de 64m² en rez-de-chaussée est climatisé et équipé. Il est complété par une grande terrasse de 90 sièges sur la place, avec une extension possible lors des événements.
Une réserve de 64m² à l’étage est desservie par un monte-charge.
Un T2 de fonction de 64m², refait à neuf et climatisé, occupe le niveau supérieur.
Le bail commercial porte sur l’ensemble de l’immeuble. Il est prolongé par avenant jusqu’en 2038.
Fermeture actuelle à 20h: l’ouverture en soirée et l’animation de la terrasse sont à développer. L’équipe en place peut être reprise.

*** CHIFFRES SUR 9 MOIS ***
- CA.HT BAR: 191.195€
- COMMISSIONS: 92.044€
- Dont COMMISSIONS NETTES TABAC: 58.936€
- EBE retraité: 166.117€
- Prix HAI: 544.500€

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