Vente - Bar - Tabac - FDJ - Loto - PMU - Sarthe (72)

Bar tabac fdj - nord sarthe.
BAR TABAC FDJ - NORD SARTHE.

Emplacement stratégique, au coeur d'une ville médiévale sur un axe principal avec un parking à disposition. Il dispose d'un comptoir, d'une salle pouvant accueillir 30 personnes, ainsi qu'une terrasse de 12 places, idéale pour les périodes estivales grâce à une clientèle mixte locale et touristique, attirée notamment par les campings et zones de loisirs environnants ainsi que par l'affluence des événements liés aux 24 heures du Mans.

Aucun travaux ne sont nécessaires, ce qui en fait une affaire clé en main. Elle peut être gérée en couple ou seul(e) avec un(e) employé(e). Un potentiel de développement existe en diversifiant l'offre, par exemple avec des planches apéritives ou en demandant un arrêt minute.

Cette affaire se distingue par sa rentabilité et l'absence de réelle concurrence. En complément, un logement spacieux d'environ 80 m² est inclus, avec une entrée indépendante. Ce logement comprend une cuisine aménagée récente au rez-de-chaussée, trois grandes chambres à rafraîchir au premier étage, ainsi qu'une salle d'eau et une pièce en enfilade. Au deuxième étage, deux petites chambres récemment rénovées complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un système central au fioul.

Les performances financières sont solides, avec un EBE retraité de 211 023 Euros au 30 septembre 2023, bien que légèrement en baisse à 162 798 Euros pour l'année suivante à cause de travaux sur les réseaux dans la rue.

Enfin, il est possible d'acquérir les murs pour un montant de 134 400 Euros FAI.