Vente - Bar - Tabac - Alimentation - Café - Epicerie - Loto - PMU - Presse - Sarthe (72)

Bar tabac - logement - terrain..
BAR TABAC - LOGEMENT - TERRAIN.

AXE LE MANS - ALENCON
Ce bar avec 50 places assises intérieures et 24 en terrasse. L'activité de bar s'accompagne de la FDJ, LOTO, PMU et un peu de snacking. Vitrine de 11 m de long et un stationnement très aisé.

Un terrain clos DE 250 m² avec un jardinet, cour, terrasse privée, 2 garages constituent un ensemble idéal pour une famille avec enfants.
La cuisine est en bas juxtaposée au bar, à l'étage on y trouve 3 grandes chambres, 1 salon, une salle de bain et un beau couloir.
Il n'y a pas de travaux majeurs à prévoir sur l'établissement.
L'affaire est ouverte la semaine et fermée le dimanche et mercredi après-midi.

LOGEMENT
A l'étage, 85 m², 3 chambres de 16 m², un grand séjour 25 m², SDB, grenier. L'ensemble à redécorer. Un garage avec portail électrique, 2 places. Un jardin de 350 m²
Chauffage gaz de ville (appareil 2010)

Le potentiel se situe sur le développent de l épicerie, sandwich, relais colis (demande des clients). Fermeture 8 semaines, dimanche et jours fériés.

Perf. 67 730 Euros (EBE retraité au 30 09 2024).
LA PERF. est de (EBE retraité au 30 09 2025).