Vente - Bar - Rodez (12000)

Bar à cocktails haut de gamme – licence iv – rodez.

Bar à cocktails haut de gamme situé en plein centre-ville de Rodez, sur un emplacement premium à forte visibilité et fort passage piéton. Licence IV incluse (rare sur Rodez). Concept unique, sans concurrence directe.

Établissement rénové récemment, aux normes, aucun travaux à prévoir. Équipements récents et de qualité : bar complet, verrerie, machines professionnelles, mobilier premium. Cuisine aménageable avec extraction possible permettant de développer une offre chaude.

Surface totale : 218 m² comprenant :

– Bar : 90 m²

– Cave : 40 m²

– Appartement T3 de 88 m² inclus dans le bail (idéal pour gérant/salarié)

Grande terrasse extérieure de plus de 60 places assises.

Clientèle locale, professionnelle et touristique. Très bonne réputation (4,6 Google / 4,7 TripAdvisor).

Actuellement ouvert 5 soirs par semaine → fort potentiel d’évolution (journées, brunchs, afterworks, événements, privatisations).

Bail commercial 3/6/9 avantageux : 2 483 € foncier inclus. Société saine, sans passif.

Prix de cession : 479 000 € hors stock.