Vente - Bar - Tabac - FDJ - PMU - Presse - Puy-de-Dôme (63)

Bar tabac à forte rentablité et en développement. murs et fon.
PUY-DE-DÔME – BAR TABAC PRESSE FDJ PMU – LOGEMENT, TERRASSE ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Travailler à deux, vivre sur place et devenir propriétaires de ses murs : cette affaire en progression offre une perspective concrète pour conjuguer projet professionnel et qualité de vie.

À 10 minutes de l'autoroute et environ 45 minutes de Clermont-Ferrand, l'établissement occupe la place centrale d'une commune disposant de commerces, d'écoles et d'un collège. Belle visibilité, stationnement immédiat et axe passant lui permettent de conjuguer clientèle locale fidèle et forte clientèle de passage, particulièrement en été.

Bien tenue et rentable, l'affaire dispose encore d'une réelle marge de développement. Sa terrasse récemment aménagée et son offre de snacking constituent notamment des leviers pour des repreneurs souhaitant aller plus loin.

Les atouts du fonctionnement actuel :
• Une exploitation en couple.
• Une fermeture le mercredi et une coupure le dimanche après-midi, avec réouverture à 17 h.
• Quatre à cinq semaines de congés par an.
• Un appartement de fonction confortable avec cour extérieure.
• Les activités complémentaires bar, tabac, presse, FDJ et PMU.

La rentabilité de l'affaire permet d'envisager un projet complet : travailler à deux, vivre sur place et devenir propriétaires des murs, tout en préservant une rémunération confortable pour le couple. Un équilibre à préciser ensemble à travers un prévisionnel adapté à votre apport et au financement retenu.

Implantation en zone France Ruralités Revitalisation (ZFRR).

Prix du fonds : 180 000 € FAI.
Les murs commerciaux et le logement sont à acquérir avec le fonds : prix total de l'ensemble 380 000 € FAI, vente indissociable.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Au sein du Cabinet Folliet, je vous accompagne personnellement tout au long du dossier : analyse de l'affaire, élaboration du prévisionnel, recherche de financement, démarches administratives et suivi jusqu'à la signature définitive.

Contactez-moi pour découvrir les chiffres, mesurer la faisabilité de votre projet et organiser une visite.



Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704