Vente - Bar - Brasserie - Restaurant - Café - Licence IV - Paris (75)

75020 paris : cafÉ bar brasserie restaurant 157 m² licence iv & grosse extraction ? pied de tramway.
75020 PARIS : A SAISIR ! CAFÉ BAR BRASSERIE RESTAURANT 157 M² LICENCE IV + GROSSE EXTRACTION + LOGEMENT - PIED DE TRAMWAY
Brigitte MAGNIN vous propose ce café bar brasserie restaurant situé dans le Quartier Charonne profitant d'un emplacement stratégique et très accessible, au carrefour des infrastructures de transport de l'Est parisien sur un grand axe routier d'un boulevard avec un flux piéton renforcé.
Emplacement n°1 en devenir, à toute proximité du Tramway T3b et proche du métro ligne 9. Secteur en pleine explosion démographique et économique avec un établissement scolaire et une crèche sur le boulevard Davout, une résidence étudiante et l'arrivée immédiate de 100 logements étudiants CROUS, de bureaux et des laboratoires pour le Service Parisien de Santé Environnementale de la Ville.

Caractéristiques clés :
- Superficie : 70 m² de plain-pied plus sous-sol de 60 m² en accès direct.
- Capacité : 37 couverts en salle plus 20 places en terrasse sur 13 mètres linéaires de façade.
- Équipement : Bar avec tireuse à bière 4 têtes, cuisine 16 m2 très bien équipée, piano 6 feux et extraction de 400 mm.
- Énergie : Chauffage individuel gaz.

Bonus Logement : Inclus une chambre au RDC de 7 m² et un studio au 1er étage de 20 m² dans la copropriété !

Licence IV incluse. Idéal repreneur dynamique pour capter la nouvelle clientèle du quartier (étudiants, résidents, fonctionnaires et actifs).

Loyer mensuel : 2 280 euros HC - HT. Loyer très modéré pour le secteur.
Charges mensuelles : 160 euros.
Bail Commercial 3/6/9 renouvelé en octobre 2021.
Prix de cession : 268 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte MAGNIN, au 0650726636 ou par courriel b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerces, cession de bail, location et vente de murs commerciaux et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAGNIN Brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469885 - En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Copropriété de 17 lots.
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .