Vente - Tabac - Loto - Presse - Lot (46)

Tabac presse loto | ca 230 000 € | emplacement n°1 | nord lot (46).
TABAC - PRESSE - LOTO parfaitement tenu sur un emplacement N°1 au carrefour de la vallée de la Dordogne et du Périgord — CA 230 000 €, EBE 74 000 €, grande vitrine, parking, zéro bar ni PMU : une affaire simple, rentable et immédiatement exploitable pour 176 000 €.

Commerce de TABAC - PRESSE - LOTO implanté sur l'axe principal d'une ville commerçante et touristique du nord du Lot, au carrefour stratégique entre la vallée de la Dordogne et le Périgord. Emplacement de premier rang, grande vitrine, gestion simple et résultats réguliers depuis plusieurs années : une affaire clé en main, stable et rentable, idéale pour une exploitation en solo ou en couple.

LES LOCAUX: Vitrine premium, confort de travail optimal
- Grande vitrine — luminosité exceptionnelle, visibilité maximale depuis l'axe passant
- Emplacement N°1 en centre-ville commerçant et animé
- Parking à proximité immédiate — accessibilité optimale pour la clientèle
- Environnement commercial dense — autres commerces de proximité générant un flux croisé quotidien
- Local parfaitement tenu, aucun investissement à prévoir

L'ACTIVITÉ: Simple, stable, rentable
- Tabac — socle de CA récurrent, stable et non saisonnier
- Presse — trafic quotidien garanti dès l'ouverture
- Loto — activité à fort pouvoir d'attraction et de fidélisation
- Gestion sans bar ni PMU — exploitation simple, stress réduit, idéale en solo
- Clientèle locale fidèle + flux touristique régulier — activité soutenue toute l'année
- Résultats stables et réguliers depuis plusieurs années — trajectoire rassurante

LES CHIFFRES: Une rentabilité solide et vérifiable
- Chiffre d'affaires : 230 154 € HT
- EBE : 74 797 € — taux de marge de 32 %, solide pour un tabac-presse
- Activité stable, résultats réguliers — dossier bancaire fiable
- Capacité de remboursement démontrée pour un financement serein

Pourquoi cette affaire est idéale ?
- EBE de 74 797 € pour 176 000 € de prix — retour sur investissement en moins de 2,5 ans
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