Vente - Bar - Tabac - Loto - PMU - Presse - Loire (42)

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**À CÉDER – BAR / TABAC / PRESSE / FDJ / PMU – BELLE AFFAIRE DANS LA LOIRE (42)**

Situé en périphérie d’une ville dynamique de la Loire, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle clientèle composée d’habitués et de passage. Exploité dans de bonnes conditions, il dispose d’un outil de travail fonctionnel, d’un agencement soigné et d’équipements permettant une reprise immédiate.

Le commerce offre une belle capacité d’accueil avec un vaste comptoir de bar et une salle pouvant recevoir jusqu’à 35 personnes. Il bénéficie également d’une agréable terrasse avec plus de 14 mètres de façade ainsi que de 10 places de stationnement privatives situées directement devant l’établissement. L’ensemble constitue un environnement particulièrement adapté à une activité de proximité et de convivialité.

Les conditions locatives sont à découvrir auprès du consultant. Le loyer comprend le fonds de commerce ainsi que les places de parking.

L’exploitation peut également être accompagnée d’un appartement F4, idéal pour un couple de repreneurs souhaitant résider à proximité immédiate de leur activité. Le logement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC.

Sur le plan financier, l’affaire affiche des performances attractives avec un chiffre d’affaires de **367 K€**, des commissions de **183 K€** et un **EBE retraité de 204 K€**. Ces résultats, associés à une belle clientèle fidélisée et à un emplacement de qualité, offrent de belles perspectives pour de futurs exploitants.

Cette affaire conviendra particulièrement à un couple à la recherche d’un commerce pérenne, immédiatement exploitable et présentant encore un potentiel de développement et la possibilité d'investir dans les murs ( voir le consultant). Le fonds de commerce verse chaque mois un loyer à la SCI. Ce loyer constitue une charge déductible pour le FDC.

Le **Cabinet Michel Simond**, spécialiste de la transmission et de la