Vente - Bar - Restaurant - Licence IV - Isère (38)

Restaurant 750 m² avec parking & licence 4 — ca > 760 k€ ht, fermé dimanche et lundi.
Cession de fonds de commerce : Restaurant grande capacité (750 m²) avec Licence 4 en zone commerciale

À vendre, restaurant d'envergure idéalement implanté au cœur d'une zone d'activité et commerciale dynamique en plein essor. Bénéficiant d'un emplacement N°1 en bordure d'un axe routier à fort trafic, l'établissement jouit d'une visibilité maximale et capte un flux continu d'actifs le midi, ainsi qu'une clientèle familiale et de groupes le soir.
Performances financières & Clientèle

Chiffre d’affaires (CA) : activité solide réalisant plus de 760 000 € HT (825 000 € HT sur l'exercice précédent).

Rentabilité : EBE reconstitué de près de 96 000 €, démontrant un modèle économique performant.

Ticket moyen : environ 20 € le midi et 25 € le soir.

Équipe en place : 4 cuisiniers à temps plein et 3 serveurs à temps partiel, assurant un service fluide.

Motif de cession : nouveau projet professionnel du cédant.

Infrastructures & Outil de travail d'exception

Surface globale : environ 750 m², offrant un volume remarquable en salle et une circulation très aisée.

Équipements & Agréments : cuisine professionnelle équipée avec extraction aux normes et Licence 4.

Stationnement : vaste parking privé facilitant l'accès direct et le confort des clients.

Bail & Volet Immobilier (Achat des murs possible)

Loyer commercial : environ 3 800 € HT / mois (45 900 € HT / an).

Opportunité patrimoniale : possibilité d’acquérir les murs commerciaux au prix de 530 000 €, idéal pour maîtriser son foncier à long terme.

Organisation & Cadre de vie

Jours d'ouverture : du mardi au samedi (midi et soir).

Fermetures hebdomadaires : 2 jours consécutifs de repos (dimanche et lundi).

Congés annuels : 5 semaines de fermeture par an (3 semaines en août, 2 semaines en fin d'année).

Les points forts majeurs

Capacité d'accueil très élevée : 750 m² pour développer un concept à fort volume ou événementiel.

Accessibilité & Visibilité : axe passant, visibilité N°1 et grand parking privé dédié.

Clé en main avec Licence 4 : équipe en place et rentabilité immédiate.

Projet global : acquisition combinée possible du fonds et des murs commerciaux.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence Alpes Immo Consulting, je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.