Vente - Bar - Brasserie - Restaurant - Hérault (34)

34200 sete - brasserie, bar, restaurant, grande terrasse.
Un emplacement en 1 ligne qui fait la différence.
L'établissement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur les quais, au coeur de l'activité touristique de Sète.
Très beau potentiel de développement, notamment avec une exploitation à l'année et une capacité importante en terrasse.
Cuisine professionnelle très bien équipée.
Cet établissement de de 2x130 m² , équipé de matériel récent, dispose d'un BAR de 30 places, ainsi que d'une terrasse de 50 places.
- Bail 3/6/9, loyer 1.760 euros.
- Licence 4, en location possible 270 euros/mois
Prix du fonds: 317.000 euros, honoraires vendeur.
chiffre d'affaire 2025 : 572000 euros.
EBE/111000 euros
Prix de cession particulièrement attractif au regard de l'emplacement, de la capacité et de la rentabilité.
Dossier et éléments financiers communiqués après premier échange.
Une opportunité rare sur Sète pour professionnel ou investisseur recherchant un établissement rentable avec un emplacement exceptionnel.
DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALOUANE Jean-Marc, au 0672312262 ou par courriel à business.jm.alouane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALOUANE Jean-Marc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 904 457 645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471228-AJM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 2576 euros.
Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr