Vente - Boulangerie - Hauts-de-Seine (92)

Boulangerie d?angle top emplacement avec un appartement de 60m².
boulangerie d?angle top emplacement avec un appartement de 60m² au 1er étage (accès indépendant) dans un secteur dynamique extrêmement recherché du 92, (5 min de paris) axe principal, centre-ville, ca entre 900k et 1m en 2025 avec une clientèle fidèle composée de résidents, actifs, commerces de proximité et écoles.
affaire saine qui dispose d?un résultat d?exploitation de 106 000€.
bail renouvelé en 2024
loyer attractif de 33 000€ hc/an. l'outil de travail est complet et fonctionnel, permettant une exploitation immédiate sans investissement majeur à prévoir. l'emplacement, la qualité de l'agencement et le potentiel de développement en font une opportunité rare sur le secteur.
axes de croissance à exploiter :
-exploitant actuel qui n?est pas du métier
-parc de 1500m2 à coté en 2027
-possibilité livraisons
-ouvrir le dimanche
idéal pour un couple de professionnels ou un artisan souhaitant développer une activité de boulangerie-pâtisserie sur un emplacement premium aux portes de paris.

prix : 860 000€ fai
ref 75-227668