Vente - Bar - Tabac - Café - Gard (30)

Tabac-café-sud-ebe 150.000 €.
TABAC – CAFÉ – LICENCE IV – EMPLACEMENT RARE – SUD DE LA FRANCE

Établissement situé sur un axe routier stratégique à très fort passage, avec entrée et sortie directe sur un rond-point, configuration rare.
Une contre-allée intégrée au bail permet l'arrêt des véhicules + parking de 4.000 m², atout majeur pour capter la clientèle de passage.

Surface : 60 m²

Appartement de fonction : 90 m² (à rafraîchir)

Loyer : 1.500 € / mois (local + logement)

Fermeture quotidienne à 20h00

Données financières :
CA : 280.000 € HT

EBE retraité : 150.000 €

Commissions tabac : 75.000 €

CA bar : 158.000 € HT

Apport conseillé : 125.000 €
permettant une rémunération nette estimée à 83.000 € / an pour un couple

Volumes :
Café : 600 kg/an

Bière : 60 hectos/an

Clientèle mixte :

300 à 500 clients par jour

50 % d’habitués / 50 % de passage

Affaire rare, parfaitement située et structurée pour un couple en reconversion ou une première installation.