Tabac-café-sud-ebe 150.000 €.
TABAC – CAFÉ – LICENCE IV – EMPLACEMENT RARE – SUD DE LA FRANCE
Établissement situé sur un axe routier stratégique à très fort passage, avec entrée et sortie directe sur un rond-point, configuration rare.
Une contre-allée intégrée au bail permet l'arrêt des véhicules + parking de 4.000 m², atout majeur pour capter la clientèle de passage.
Surface : 60 m²
Appartement de fonction : 90 m² (à rafraîchir)
Loyer : 1.500 € / mois (local + logement)
Fermeture quotidienne à 20h00
Données financières :
CA : 280.000 € HT
EBE retraité : 150.000 €
Commissions tabac : 75.000 €
CA bar : 158.000 € HT
Apport conseillé : 125.000 €
permettant une rémunération nette estimée à 83.000 € / an pour un couple
Volumes :
Café : 600 kg/an
Bière : 60 hectos/an
Clientèle mixte :
300 à 500 clients par jour
50 % d’habitués / 50 % de passage
Affaire rare, parfaitement située et structurée pour un couple en reconversion ou une première installation.