Vente - Restaurant - Crêperie - Finistère (29)

Fonds de commerce, crÊperie restaurant finistÈre nord, proche littoral.
François Corre vous propose cette belle opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce de crêperie-restaurant, idéalement situé au coeur d'un bourg dynamique du Finistère Nord, à proximité de la baie de Morlaix et de la côte et ses plages.

Bénéficiant d'un emplacement intéressant, dans un secteur apprécié pour son attractivité touristique et sa qualité de vie, cet établissement dispose d'une clientèle locale non saisonnière fidélisée depuis de nombreuses années ainsi que d'une clientèle de passage.

L'espace commercial se compose d'une agréable salle de restauration accueillant actuellement 24 couverts, avec une possibilité d'aménagement jusqu'à 36 places, d'une cuisine professionnelle très recente, d'une réserve et d'une arrière-cuisine. Une terrasse aménagée d'environ 26 m² permet également d'accueillir 12 couverts supplémentaires durant les beaux jours.

Un logement avec entré indépendante situé au-dessus du commerce, véritable atout pour un couple souhaitant s'installer sur place.

L'établissement propose une restauration traditionnelle à base de produits frais et locaux, avec une carte de crêpes, burgers maison et suggestions à l'ardoise.

AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !

L'établissement bénéficie de nombreux aménagements récents : salle de restauration rénovée en 2020, terrasse aménagée en 2022 et cuisine entièrement refaite en 2025. L'ensemble du matériel est entretenu et permet une reprise immédiate de l'activité.

TRÈS BEAU POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT !

Horaires d'ouverture actuels :
Du mardi au samedi, midi et soir, avec un seul service.

Licence grande restauration

Environ 8 semaines de fermeture annuelle.

Commerce actuellement exploité en couple, sans personnel à reprendre.

Loyer intéressant

Chiffre d'affaires : 93?000 euros

EBER : entre 30 000 et 40 000 euros

Cette affaire représente une belle opportunité pour un couple de repreneurs ou un professionnel de la restauration souhaitant développer une activité dans un environnement attractif, à proximité immédiate du littoral breton.

Possibilité d' acquérir les MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT T4 ? RESTAURANT 169 600 euros

Pour de plus amples renseignements, contactez François Corre au 06 25 09 66 76.

Dossier et éléments financiers disponibles sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CORRE François, au 0625096676 ou par courriel à business.f.corre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CORRE François, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470263 (10.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr