Vente - Bar - Restaurant - Bar à thème - Bormes-les-Mimosas (83230)

Cession restaurant en rooftop french riviera.

À VENDRE – RESTAURANT ROOFTOP VUE MER – CÔTE D’AZUR 

Bormes-les-Mimosas | À 35 min de Saint-Tropez

Opportunité rare ! Restaurant avec rooftop vue mer à 180°, sans concurrence, dans l’un des plus beaux villages du Var.

Rooftop 70 m² + terrasse + salle intérieure
Environ 100 couverts
CA net 2025 : 402 000 € HT – EBE : 165 000 €
Excellente réputation (4,5 Google / 4,5 Tripadvisor)

Local clé en main, matériel complet inclus
Appartement 60 m² sous le restaurant (2 chambres)
 Licence IV possible – pas de contrat brasseur
Gros potentiel de développement (brunch, afterworks, privatisations…)

Situé dans l’un des plus beaux villages du Var, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique premium sans concurrence, avec vue panoramique à 180° sur la baie de Bormes et Le Lavandou.

Capacité & Espaces

• Rooftop : 70 m²
• Terrasse attenante : 25 m²
• Salle intérieure : env. 50 couverts
• Capacité totale : env. 100 couverts

Performances

• CA net 2025 : 402 000 € HT
• EBE : 165 000 €
• Forte progression entre 2023 et 2024
• Clientèle locale fidèle + flux touristique important
• Zone de chalandise à fort pouvoir d’achat

Cuisine & Équipements

• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Extraction toiture aux normes
• Matériel récent (-2,5 ans)
• Chambre froide (7 m²), cave de maturation, caves à vin
• Ascenseur, monte-charge (à remettre en service)
• Climatisations réversibles – Dérogation PMR

Annexes

• Appartement 60 m², 2 chambres sous le restaurant
  • Loyer : 840 € HT / mois

Atouts

• Vue mer exceptionnelle
• Exploitation immédiate possible
• Fort potentiel de développement (brunch, afterworks, événements)
• Opportunité rare sur le secteur