Vente - Hôtel - Restaurant - Gîte - Aveyron (12)

Fonds & murs - hôtel-restaurant de charme dans un cadre naturel exceptionnel.
À vendre : HÔTEL RESTAURANT avec murs commerciaux et fonds indissociables, installé dans une magnifique bâtisse de caractère de 1936, au cœur d'un terrain de plus d'1 hectare. Situé dans le cadre exceptionnel des Gorges du Tarn, ce bien rare allie authenticité, patrimoine et potentiel de développement.

LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT :
Un surface totale de plus de 1 000 m² :
- Rez-de-chaussée : 400 m² dédiés au restaurant avec une salle authentique (carrelage d'époque fabriqué localement), une cuisine fonctionnelle et une belle terrasse extérieure.
- Étage : 400 m² comprenant 11 chambres (actuellement utilisées comme logements saisonniers, mais pouvant être exploitées commercialement).
- Dépendance : 200 m² abritant 4 chambres agréables déjà exploitées en hébergement.
- Restaurant convivial : salle de caractère et terrasse accueillante, idéale pour profiter de la vue et de l'environnement naturel.
- Parking privé spacieux + grand garage, adaptés à une clientèle touristique, groupes et voyageurs motorisés.
- Entretien récent : toiture neuve

UN OUTIL DE TRAVAIL ÉQUILIBRÉ :
Exploité en saisonnier (15 avril - 15 octobre), cet hôtel restaurant permet de concilier rentabilité et qualité de vie. Le potentiel est significatif avec les chambres non exploitées qui peuvent renforcer la capacité d'accueil.

ATOUT MAJEUR:
Son emplacement unique dans les Gorges du Tarn, site touristique majeur du Sud de la France, attire chaque année des milliers de visiteurs en quête de nature, d'activités de plein air et de gastronomie locale.

Une occasion unique pour des repreneurs souhaitant allier investissement patrimonial (murs + fonds) et projet hôtelier restaurant au cœur d'une destination touristique prisée.

À visiter absolument - Opportunité rare sur le marché !
CA 86 891 € EBE -10 211 €

Réf. FIG005392