Vente - Alimentation - Epicerie - Superette - Ardèche (07)

Commerces de proximité, alimentaire (<400m²).
À VENDRE - Épicerie avec logement en Ardèche Verte
Dans un charmant village de l'Ardèche Verte, à céder : fonds de commerce d'épicerie sans enseigne, installé dans un très beau magasin parfaitement agencé.
Points forts :
Exploitation possible par une personne seule,
Chiffre d'affaires de 207 000 € HT réalisé sur 11 mois d'activité, avec une saisonnalité de mai à septembre (pic en juillet/août)
Localisation en Zone de Revitalisation (nouvelle FRR), offrant des avantages fiscaux et sociaux au repreneur,
Appartement meublé de 65 m² à l'étage inclus, idéal pour le confort de l'exploitant.
L'EBE est calculé en tenant compte du remboursement d'un prêt immobilier sur 15 ans.
Conditions financières :
Fonds de commerce : 83 000 € FAI
Murs indissociables : 110 000 € FAI (incluant le logement)
Apport personnel minimum conseillé : 35 000 € pour financer l'ensemble du projet.
Une belle opportunité pour un(e) candidat(e) souhaitant s'investir dans un cadre de vie agréable, avec un outil de travail prêt à l'emploi (aucun travaux prévoir) et un logement confortable.
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