Vente - Restaurant - Alpes-Maritimes (06)

Fonds de commerce de restauration et vente à emporter avec extraction à vendre à menton, proche bord de mer.
Je vous propose en Exclusivité ce fonds de commerce de restauration traditionnelle et spécialités locales avec vente à emporter, idéalement situé à Menton, en seconde ligne du bord de mer, sur un axe très passant.
L'établissement profite d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, composée à la fois d'habitués locaux et d'une clientèle de passage.
A taille humaine, le restaurant accueille environ 20 couverts en salle, auxquels s'ajoute une terrasse extérieure d'une dizaine de places, exploitée dans le cadre d'une autorisation d'occupation temporaire du domaine public (AOT).
La salle, climatisée, a fait l'objet de travaux récents de décoration. Le tableau électrique vient également d'être rénové et les sanitaires répondent aux normes d'accessibilité PMR.
La cuisine professionnelle est fonctionnelle et bien équipée : quatre feux gaz, double friteuse, plancha, gril, salamandre, cellule froide et deux réfrigérateurs. Une véritable hotte avec extraction en toiture constitue un atout important pour l'exploitation et permet d'envisager différents concepts de restauration.
Une grande cave d'environ 20 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.
L'organisation du restaurant permet de travailler avec une équipe réduite d'environ trois personnes, avec deux postes en cuisine et une personne en salle, selon le fonctionnement actuel.
L'établissement est titulaire d'une licence restaurant, permettant le service des boissons alcoolisées dans le cadre des repas.

Les principaux atouts :
- Emplacement en seconde ligne du bord de mer
- Axe très passant et forte visibilité
- Clientèle locale fidélisée et clientèle de passage
- Environ 20 couverts en salle + 10 en terrasse sous AOT
- Restauration et vente à emporter
- Cuisine professionnelle équipée
- Extraction en toiture
- Cave d'environ 20 m²
- Climatisation
- Décoration récente
- Tableau électrique rénové
- Sanitaires PMR

Configuration permettant une exploitation avec une équipe réduite, une affaire particulièrement adaptée à un professionnel recherchant un restaurant à taille humaine, bien placé et doté d'un outil de travail fonctionnel, pour poursuivre l'activité existante ou développer son propre concept.

PRIX : 249550 euros Honoraires inclus à charge de l'acquéreur

DPE : D
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KOKOT Sébastien, au 0681957354 ou par courriel à s.kokot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KOKOT Sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432507721 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 6B-SKOK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 2400 euros.
Sébastien KOKOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432507721 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr