Vente - Hôtel - Ain (01)

Vente murs et fonds hotel 2 etoiles bourg en bresse metropole (01).
Je vous accompagne sur l'achat de cet hôtel bureau 2 étoiles comprenant 40
chambres avec 40 places de parking et espaces verts pour ses clients.

Surface totale du terrain : 3 370 m² comprenant un bâti de 1 150 m2.
Hôtel situé en périphérie de Bourg-en-Bresse proche sortie autoroute à 3 kms.

L'hôtel est accessible par l'autoroute A40.

Le Bâtiment d'exploitation est bien entretenu, construit dans les années 80.

En R+1 de 1150 m2 sur terrain de 3600 m2

Avec 40 places de parking privé.

40 chambres pouvant passer aisément en 3 étoiles.

Cet établissemet hotelier comprend :

Hall avec réception, salle petit déjeuner avec 2 terrasses, cuisine.
Bar, Ancien restaurant fermé.

Avec un appartement T5 de fonction pour gérant : 3 chambres avec grande pièce à vivre, son terrain et terrasse indépendants de l hôtel.

Egalement, un logement 2 pièces pour salarié par exemple.

Au niveau des équipements :

-Sols des chambres rénovés en 2022,
-Literies et têtes de lits changées en 2022

- Chauffe eau de 2021 -
-Climatisation réversible total de 2023

-Réfection de la partie toit plat de 2022
-Panneaux photovoltaïques installés en 2024.

Affaire tenue depuis 8 ans par les vendeurs.

Fermeture de 2 semaines en fin d'année, plus les dimanches soir durant l'hiver.

Pour le moment, linge et nettoyage des chambres sous-traités

Dénonciation contrat Canal+ en 25 pour une économie de 5000€ / an

-CA HT 24 : 356 Keuros
-Taux d occupation au 30/9/24 : 40%.
- Prix moyen dépensé à la nuitée en 24 : 70 euros

ETP : 2 gérants, 1 salarié 35H hebdo.

Affaire bien gérée. Potentiel de développement à la reprise.
Possibilité de rachat également de 100% des parts sociales de la société détentrice des murs et du FDC
A visiter prochainement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf.920577