Vente - Boucherie - Montreuil (93100)

Fonds de commerce immeuble entier boucherie + habitaion à vendre montreuil (93).
IMMEUBLE ENTIER AVEC ACTIVITÉ COMMERCIALE RENTABLE

Surface totale avec terrasse : 194 m²

Montreuil – Ensemble immobilier mixte commerce et habitation

Opportunité d'acquérir une société exploitant un immeuble indépendant dans le cadre d'un bail commercial portant sur l'intégralité du bâtiment.

L'activité génère plus de 5,4 M€ de chiffre d'affaires annuel, avec une rentabilité démontrée et une structure financière saine.

Idéal pour investisseur ou repreneur recherchant un actif sécurisé avec visibilité sur les revenus.

Performances 2024

• Chiffre d'affaires : 5 466 291 €
• Excédent brut d'exploitation : 233 000 €
• Résultat net : 144 552 €
• Capitaux propres solides
• Structure financière équilibrée

Description de l'immeuble

Immeuble indépendant composé d'une partie commerciale et de plusieurs niveaux d'habitation.

Rez-de-chaussée

• Boutique sur rue
• plusieurs Chambres froides
• Laboratoire de préparation
• WC
• Cour
• Escalier intérieur

1er étage

• 2 chambres
• Salon
• Cuisine
• Salle de bain
• WC

2e étage

• 1 chambre
• WC
• Cuisine
• Salle à manger
• Entrée
• 2 studios indépendants (15 m² et 12 m²)

3e étage

• Entrée
• Grande pièce
• Chambre

Conditions locatives

• Bail commercial 3/6/9
• Loyer annuel : 55 000 € HT hors charges
• Immeuble occupé sur l'ensemble des niveaux
• Ensemble commerce et habitation

Points forts

• Activité structurée
• Volume d'affaires important
• Potentiel d'optimisation
• Actif patrimonial sur secteur dynamique
• Revenus identifiés

Prix indicatif : 1 450 000 €

Dossier transmis après échange préalable et engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 602058 )