Vente - Bar - Brasserie - Tabac - FDJ - PMU - Boulogne-Billancourt (92100)

Tabac – pmu – fdj – nickel | emplacement n°1 à boulogne-billancourt.
Au cœur d'un quartier particulièrement animé de Boulogne-Billancourt, découvrez ce tabac bénéficiant d'un emplacement stratégique à très fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à une façade récemment rénovée et une large vitrine.<br /><br />L'espace commercial d'environ 20 m², parfaitement agencé, est équipé d'un double comptoir, d'une borne PMU de dernière génération et du service NICKEL, garantissant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. Le sous-sol de 27 m² accueille une réserve fonctionnelle ainsi qu'une salle de vidéosurveillance.<br /><br />L'établissement affiche un chiffre d'affaires régulier et pérenne, supérieur à 2,7 M€ depuis plusieurs années, témoignant de la solidité de l'activité et de la fidélité de la clientèle.<br /><br />Loyer : 2 100 € HT par mois.<br /><br />En complément, il est possible de louer un studio de 25 m² situé dans la même copropriété pour 700 €/mois, idéal comme logement de fonction.<br /><br />Une affaire saine, rentable et parfaitement tenue, offrant un fort potentiel à un professionnel souhaitant reprendre un commerce clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés des Hauts-de-Seine. Une opportunité rare à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 829 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 799 985 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 015 € HT + 5 803 € TVA, soit 34 818 € TTC