Vente - Tabac - FDJ - Loto - Presse - Cahors (46000)

Dpt (46), à vendre cahors - tabac - presse - loto - état neuf sur 70 m²- affaire en angle avec belle visibilité- ebe 165 000 euros.
CAHORS : 165 000 € D'EBE POUR UN LOYER DE 740 €/MOIS !

TABAC – PRESSE – LOTO – EXCLUSIVITÉ

Une opportunité rare à découvrir !

165 000 € d'EBE retraité
271 000 € de marge brute globale
179 000 € de commissions nettes
Environ 400 clients par jour
Seulement 740 € de loyer mensuel !
Emplacement en angle de rue, belle visibilité et façade de plus de 5 mètres.

Commerce d'environ 70 m², fonctionnel et bien organisé.

Les atouts :

Fermeture le dimanche.
Exploitation structurée.
Congés organisés par rotation.
Accompagnement du cédant.
Potentiel fiscal FRR à étudier selon éligibilité.
Vous êtes buraliste ou repreneur ? Cette affaire mérite votre attention !

Contactez-moi pour recevoir le dossier confidentiel.

Apport personnel justifié exigé avant visite. Accompagnement au financement et aux formalités de reprise.

Agent spécialisé en transmission de débits de tabac – IOB niveau 3 – ORIAS n° 14001709.

TVA récupérable sur les honoraires de transaction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.959965