Vente - Alimentation - Epicerie - Fromagerie - Fruits et légumes - Superette - Nantes (44000)

À vendre - belle affaire primeur / Épicerie / crÈmerie / fromages - nantes.
À VENDRE - FONDS DE COMMERCE PRIMEUR / ÉPICERIE / CRÈMERIE / FROMAGES - NANTESLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose ce fonds de commerce exploité depuis plus de 7 ans par les mêmes gérants, situé dans un quartier dynamique et commerçant de Nantes.L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de commerces et services, dans un environnement vivant et attractif.Le commerce dispose d'une surface de vente d'environ 75 m², climatisée et équipée d'une vitrine récente, d'un store, d'une porte automatique et d'une grille de protection.L'espace professionnel comprend également deux chambres froides positives, l'une située dans la réserve et l'autre dans le magasin, ainsi qu'une grande réserve d'environ 100 m² située à l'arrière, offrant par ailleurs une possibilité d'agrandissement. Un bureau complète cet ensemble.L'activité bénéficie également d'un logement de fonction à l'étage, comprenant une cuisine avec évier et placards, une salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo, baignoire et WC. Chauffage électrique.Conditions du bailLe bail commercial sera à renouveler au moment de la cession.Loyer annuel : 23 520 Euros, non assujetti à la TVA, soit 1 959,97 Euros / moisPas de dépôt de garantieTaxe ODM : dernière facture en attenteDestination : vente au détail de fruits et légumes, crèmerie, alimentation et rôtisserieFonctionnementLe commerce est ouvert du mardi au samedi, avec fermeture le dimanche et le lundi.Mardi à vendredi : 8h30–13h / 15h–19h30
Samedi : 8h–13hL'activité bénéficie d'environ 6 semaines de fermeture annuelle : 5 semaines en août, 1 semaine en février/mars ainsi que les ponts.L'exploitation est assurée par 2 gérants et 1 salarié en CDI 35h.
Caisse : Tech Five.Chiffre d'affaires HT2025/2026 : 451 KEuros2024/2025 : 447 KEuros2023/2024 : 435 KEurosUne affaire bien implantée, avec une activité régulière, un outil de travail complet et un logement de fonction, idéale pour un repreneur souhaitant poursuivre une activité de proximité dans un secteur dynamique.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.