Vente - Bar - Brasserie - Blain (44130)

Ensemble immobilier et commercial À fay-de-bretagne.
Situé au cœur du bourg de Fay-de-Bretagne, sur deux routes départementales, cet ensemble immobilier et commercial de plus de 350 m² constitue une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant associer activité commerciale et patrimoine immobilier.<br /><br />Exploité depuis plus de 27 ans, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle composée d’habitués, d’ouvriers et de professionnels. Des parkings sont disponibles à proximité.<br /><br />Un établissement fonctionnel et équipé :<br /><br />Bar avec Licence IV, espace jeux et réserve.<br /><br />Restaurant avec deux salles offrant une capacité totale d’environ 55 couverts.<br /><br />Cuisine professionnelle équipée, matériel en bon état et chambre froide rayonnée de 4 m².<br />- Gaz<br />- Four<br />- Tunnel de lavage<br />- Piano<br />- Vitrine desserts<br /><br />Cour arrière et sanitaires.<br /><br />L’activité actuelle repose sur une restauration traditionnelle et une clientèle régulière, avec de réelles possibilités de développement.<br /><br />Un ensemble immobilier avec logements :<br /><br />Un appartement T4/T5 d’environ 102 m², occupé par le propriétaire.<br /><br />Un appartement T2 d’environ 48 m², actuellement loué.<br /><br />Les atouts de cette opportunité :<br /><br />Activité commerciale établie depuis plus de 27 ans.<br /><br />Emplacement au cœur du bourg, sur deux axes départementaux.<br /><br />Licence IV et équipement professionnel en place.<br /><br />Potentiel de développement de l’activité.<br /><br />Patrimoine immobilier comprenant des locaux commerciaux et deux logements.<br /><br />Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant développer son activité tout en investissant dans ses propres murs, ou pour un projet associant exploitation commerciale et patrimoine immobilier.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 425 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 400 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC