Vente - Tabac - FDJ - Loto - Presse - Toulouse (31300)

Dpt haute garonne (31), à vendre proche de toulouse tabac - presse - loto de 125 m²- ebe de 113 000 euros.
EN EXCLUSIVITÉ – PROCHE TOULOUSE
TABAC • PRESSE • LOTO – AFFAIRE AU JUSTE PRIX
UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UN DUO EXPÉRIMENTÉ

Situé au cœur d'une bourgade dynamique, ce beau Tabac Presse Loto constitue une opportunité idéale pour un couple ou un duo de buralistes confirmés, souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement.

EBE retraité supérieur à 122 000 €
Commissions nettes : 125 000 €
Loyer modéré : 1 000 € HT / mois
Activités complémentaires déjà en place, avec marge de progression encore significative

L'organisation actuelle permet :
l'intégration d'un mi-temps salarié ou d'un service de remplacement,
1 week-end sur 2 de repos pour les exploitants,
5 semaines de congés annuels, sans fragiliser l'exploitation.

Affaire saine, structurée, exploitée avec sérieux, parfaitement adaptée à un projet patrimonial sécurisé et durable.

MODALITÉS

Dossier complet (bilans, photos) transmis uniquement après entretien qualifié et signature d'une fiche de confidentialité.
Apport personnel demandé et vérifié avant toute visite.

Accompagnement complet dans les démarches :

Agréments Douanes & FDJ

Montage et suivi bancaire

Agent spécialisé, formé au métier de buraliste,
Intermédiaire en Opérations de Banque – Niveau 3,
inscrit à l'ORIAS n° 14001709.
TVA récupérable sur les honoraires de transaction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.940810