Vente - Tabac - FDJ - Loto - Presse - Toulouse (31000)

Dpt haute garonne (31), à vendre toulouse hypercentre- tabac - presse loto -ebe moyen pondéré sur 3 ans: 82 000 euros.
DUO AMBITIEUX RECHERCHÉ – CŒUR DE Toulouse, L'AVENTURE COMMENCE ICI !

Tabac / Presse / Loto – L'opportunité idéale pour une reconversion réussie, une indépendance assumée… et un commerce qui performe sans sacrifier votre qualité de vie.

POURQUOI CETTE AFFAIRE EST DIFFÉRENTE

Hypercentre de Toulouse – emplacement premium
À deux pas d'une place animée, dans un environnement commerçant dynamique avec une clientèle fidèle et qualitative.
Un flux naturel, régulier… et rassurant.

Commerce clé en main
Local parfaitement entretenu, sécurisé, organisé.
Aucun travaux à prévoir.
Vous ouvrez, vous exploitez, vous encaissez. Simple et efficace.

Des chiffres solides et motivants :

Commissions 2025 : 94000 €

EBE moyen sur 3 ans : 82 000 €, porté par un environnement en plein renouveau urbain

Loyer exceptionnel : 850 € HT/mois (rare en hypercentre)

Un vrai confort de vie :

Fermeture le dimanche

2 semaines de congés l'été
Rentabilité et équilibre personnel enfin compatibles.

LE PROFIL IDÉAL

Un duo complice et dynamique, prêt à s'investir dans un commerce structuré, rentable et pérenne ou un solo; c'est possible avec un appui.
Débutants bienvenus si sérieux, engagés et prêts à s'impliquer.

Accompagnement complet assuré par un spécialiste (IOBSP niv. 3) avec appui bancaire si nécessaire.
Vente motivée par un projet personnel – dossier transparent et structuré.

Dossier confidentiel sur entretien
Convention de confidentialité obligatoire avant transmission des éléments détaillés.

Vous voulez changer de vie sans partir à l'autre bout du monde ?
Vous cherchez une affaire saine, rentable et valorisante ?

C'est ici que votre nouvelle histoire entrepreneuriale commence.

Prêts à devenir le duo incontournable du quartier ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.972152