Vente - Bar - Tabac - FDJ - PMU - Beauficel-en-Lyons (27480)

27480 - bar tabac fdj.
27– BAR TABAC FDJ – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT – CADRE EXCEPTIONNEL Une Belle opportunité pour un couple souhaitant s’installer et développer sa propre Affaire ! Situé au cœur d’un bourg agréable, ce bar-tabac-FDJ bénéficie d’un environnement privilégié, avec un parking à proximité et un cadre de vie particulièrement plaisant. Entièrement rénové, ce commerce offre un outil de travail clé en main, fonctionnel et agréable au quotidien, idéal pour une première acquisition ou pour des professionnels souhaitant préparer une nouvelle étape de leur vie. Les atouts du commerce Bar, tabac et FDJ : plusieurs activités réunies au sein d’un même établissement. Un fort potentiel de développement : les horaires d’ouverture actuels, avec une ouverture au plus tôt à 8h30, laissent entrevoir de Belles possibilités en élargissant les plages horaires. Une capacité d’accueil attractive : 20 places en intérieur et deux terrasses offrant une capacité totale de 50 places. Un cadre privilégié : l’une des terrasses bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable au bord de l’eau, un véritable atout pour séduire la clientèle aux beaux jours. Une opportunité de restauration : cuisine aux normes avec extraction déjà en place, permettant d’envisager une activité de restauration le midi et de développer ainsi le chiffre d’affaires. Deux appartements à disposition , offrant un cadre de vie très agréable et une solution pratique pour concilier vie professionnelle et vie personnelle. Un loyer particulièrement attractif L’ensemble pour seulement 1.200 € de loyer , un véritable avantage pour maîtriser les charges fixes et envisager sereinement le développement de l’activité. Le commerce idéal pour entreprendre Que vous soyez un couple en première acquisition ou des professionnels à la recherche d’une affaire à taille humaine dans un environnement agréable, cet établissement offre de nombreux atouts et de réelles perspectives de développement. Renseignements complémentaires et visite sur demande.