Vente - Restaurant - Pizzeria - Crêperie - Complexe de Loisirs - Carsac-Aillac (24200)

Murs et fonds de commerce de parc de loisirs dans un environnement merveilleux.
Dans un cadre verdoyant et privilégié, découvrez ce lieu plein de charme offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement.
Situé à quelques minutes de Sarlat, sur un axe très fréquenté au cœur du Périgord Noir, cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal dans une région particulièrement attractive pour le tourisme.
Actuellement exploité en pizzeria de plein air avec un mini-golf, ce site propose une combinaison intéressante entre restauration, loisirs et détente, dans une ambiance conviviale et familiale.
Le mini-golf constitue un véritable atout pour l'établissement. Il attire une clientèle familiale et touristique, permet de proposer une activité de loisirs accessible à tous les âges et offre une source de revenus complémentaire à la restauration. Il contribue également à faire du lieu une destination à part entière, où les visiteurs peuvent venir jouer, se détendre, boire un verre ou partager un repas.
L'espace de restauration, dans un esprit guinguette, se prête parfaitement à différentes formules : pizzeria, grillades, restauration rapide, bar à tapas ou tout autre concept adapté à la saison touristique.
Le cadre offre également de belles possibilités pour organiser des soirées à thème, concerts, anniversaires, événements privés ou animations estivales.
L'établissement est actuellement exploité sur une période estivale relativement courte, de mi-juin à mi-septembre, avec des jours et horaires d'ouverture limités. Cela laisse entrevoir un réel potentiel de développement grâce à une saison d'exploitation plus longue, une ouverture élargie et une diversification des activités proposées.
Une parcelle de terrain supplémentaire située à proximité offre également des possibilités d'aménagement, notamment pour développer les capacités de stationnement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Ce lieu rare à la vente réunit de nombreux atouts : un emplacement touristique recherché, une activité existante, un mini-golf, un espace de restauration de plein air et de belles perspectives d'évolution.
Une opportunité idéale pour un couple, une famille ou un entrepreneur souhaitant reprendre et développer une activité conviviale dans l'une des régions les plus touristiques de Dordogne.
Une visite permettra de découvrir tout le charme et le potentiel de cet établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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