Vente - Bar - Tabac - Bernières-le-Patry (14410)
Référence : 86726688Murs commerciaux dun bar-tabac vendus louÉs avec appartement et jardin.
MURS COMMERCIAUX DUN BAR-TABAC VENDUS LOUÉS AVEC APPARTEMENT ET JARDIN.
À vendre, murs commerciaux occupés, comprenant un commerce installé depuis plusieurs décennies, reconnu localement et fonctionnant très bien.
Le fonds est aujourdhui exploité par de nouveaux propriétaires sérieux et compétents, assurant une exploitation pérenne et qualitative.
Un bail commercial neuf a débuté en octobre 2025, offrant une excellente visibilité locative.
Bonne rentabilité.
Le bail est indexé sur lindice des loyers commerciaux (ILC), garantissant une revalorisation annuelle du loyer et une amélioration progressive de la rentabilité.
La taxe foncière est entièrement prise en charge par le locataire, assurant un investissement serein et peu contraignant.
Lensemble immobilier comprend également un appartement de type T4, offrant un potentiel complémentaire (occupation personnelle, location ou valorisation patrimoniale), ainsi quun jardin à larrière, élément rare et recherché pour ce type de bien.
Produit rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, rentable et patrimonial, alliant revenus commerciaux et potentiel résidentiel.
Renseignements complémentaires sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 160 000 honoraires exclus - Honoraires de 5.56%TTC à charge acquéreur - Stéphane FOGEL - Agent commercial - EI - RSAC CAEN 409577582
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