Vente - Bar - Restaurant - Pizzeria - Cave à vins - Vins et spiritueux - Roquefort-les-Pins (06330)

A vendre pizzeria bar à vins en angle 67 m2 + 100m2 de terra.

A VENDRE PIZZERIA BAR à VINS en angle 67 M2 + 100M2 de terrasses à ROQUEFORT LES PINS
 
A la vente un fonds de commerce de PIZZERIA BAR à VINS DE 67M2+80M2 TERRASSE + seconde terrasse 24M2 avec environ 94 places assises située au coeur de ROQUEFORT LES PINS.
 
Saisissez l'opportunité de reprendre un outil de travail clé en main et entièrement rénové et équipé, situé au coeur de la commune très prisée de Roquefort-les-Pins. Bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle, cet établissement dispose d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle régulier, tant locale que touristique, tout au long de l'année.
 
DESCRIPTIF ET CAPACITÉ
Surface intérieure : 67 m2 astucieusement agencés.
 
Capacité intérieure : Environ 28 couverts dans une ambiance chaleureuse.
 
Extérieur exceptionnel : Une magnifique terrasse de 80 m2 offrant une capacité de 70 couverts et une seconde terrasse de 24 M2, véritable moteur du chiffre d'affaires dès les beaux jours.
 
Sanitaires : 1 WC aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
 
LES ATOUTS TECHNIQUES ET EXPLOITATION
Clé en main : Établissement entièrement équipé de matériels neufs. Aucun investissement à prévoir à la reprise.
Machine à jambon et laminoir)
Qualité de vie & Rythme : Actuellement exploité 5 jours sur 7, offrant un fort potentiel de développement (ouverture 7/7, développement du service du midi).
 
Confort : Bail récent comprenant un garage électrifié (idéal pour le stockage ou véhicule de fonction).
 
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 2 000 EUR HT et charges comprises (incluant le garage).
 
Prix : 93 500 EUR (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
 
L'avis du professionnel : Ce dossier est idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter sur un secteur à fort pouvoir d'achat. La configuration des  terrasses (plus du double de la surface intérieure) en fait une affaire rare sur le secteur.
 
Pour plus d'informations, l'accès au dossier financier (CA, bail) et organiser une visite, merci de nous contacter. Un engagement de confidentialité sera demandé avant la transmission des éléments comptables.
 
Prix de vente : 93 500 EUR
85 000 EUR Net vendeur
HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 10,00% TTC soit 8,33% HT