Vente - Restaurant - Cannes (06400)

Cannes (06) - fonds de commerce- restaurant de plage – plage privée – emplacement n°1 face mer.
Cannes – Côte d'Azur

Opportunité exceptionnelle d'acquisition d'un restaurant de plage / plage privée idéalement situé à Cannes, en emplacement n°1 face à la Méditerranée.
Établissement rare sur le marché, bénéficiant d'une visibilité premium et d'une exploitation parfaitement structurée.

Cette affaire combine restaurant, bar de plage et exploitation de transats, générant une rentabilité élevée sur une clientèle internationale et haut de gamme.

Caractéristiques principales:

• Surface restaurant : 200 m²
• Capacité plage : environ 150 transats face mer
• Terrasse / espace restauration : cadre exceptionnel vue mer
• Concept : restaurant – bar de plage – plage privée
• Emplacement : secteur ultra recherché de Cannes

L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle locale et internationale, avec un très fort potentiel pendant la saison touristique et les événements majeurs de la ville (festivals, congrès, saison estivale).

Chiffres clés

• Chiffre d'affaires annuel : entre 1,5 M€ et 1,7 M€
• Personnel :
3 salariés en CDI à temps plein assurant la continuité de l'exploitation et saisonniers

• Redevance mairie (concession plage) :
55 000 € / an + 4 % du chiffre d'affaires

• Concession renouvelée :
9 années restantes, assurant une excellente visibilité d'exploitation.

Actifs et valorisation

L'opération comprend :

• Murs commerciaux valorisés : 1 300 000 €
• Fonds de commerce valorisé : 1 540 000 €
• Cession réalisée via parts sociales

Montant global de l'opération : environ 2 140 000 € en intégrant le reprise des dettes

Les points forts

Emplacement exceptionnel face mer à Cannes
150 transats générant un fort revenu additionnel
Restaurant de plage reconnu
Concession sécurisée sur 9 ans
Clientèle premium internationale
Exploitation immédiatement opérationnelle
Produit extrêmement rare sur le marché

Potentiel de développement

Plusieurs axes de croissance possibles :

• développement de l'activité événementielle privée
• optimisation de l'exploitation transats / plage premium
• développement bar sunset / after beach
• montée en gamme restauration et marque

Conclusion

Une plage privée – restaurant de plage à Cannes extrêmement rare à la vente, offrant un emplacement unique et une rentabilité solide.

Idéal pour investisseur, groupe de restauration, exploitant confirmé ou marque lifestyle souhaitant s'implanter sur la Côte d'Azur.

Dossier complet et informations complémentaires uniquement sur demande après échange confidentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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