Vente - Boulangerie - Pâtisserie - Lavault-Sainte-Anne (03100)

Fond de commerce boulangerie pâtisserie centre ville.
À VENDRE – Fonds de commerce Boulangerie – Pâtisserie – Confiserie<br />Montluçon – Centre-ville<br /><br />Idéalement située en cœur de ville, à proximité immédiate des quartiers commerçants dynamiques, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique avec plusieurs places de stationnement à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle.<br /><br />Le secteur est particulièrement attractif grâce à la tenue de deux marchés hebdomadaires, générant un flux régulier et soutenu de clients.<br /><br />Une affaire saine et pérenne :<br /><br />Exploitée avec succès depuis près de 20 ans par le même gérant<br />Chiffre d’affaires : environ 400 000 €<br />Loyer mensuel : 1 790 €<br /><br />Des locaux fonctionnels et bien équipés :<br /><br />Magasin accueillant de plus de 40 m²<br />Grand laboratoire de production<br />Réserve spacieuse<br />Matériel récent et de qualité : fours, chambres froides, équipements de pâtisserie<br /><br />Un fort potentiel patrimonial :<br />Le gérant étant également propriétaire des murs, une acquisition des murs commerciaux est possible, offrant une opportunité rare de sécuriser votre investissement.<br /><br />Atout supplémentaire :<br />Présence d’un appartement intégré, idéal pour un couple de boulangers ou pour allier vie professionnelle et personnelle sur place.<br /><br />Une opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant s’installer ou se développer dans un environnement dynamique, avec un outil de travail performant et une clientèle fidélisée.<br /><br />Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 220 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC