Boulangerie à vendre Indre (36)

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Pourquoi ouvrir une Boulangerie en Indre (36) ? 

Miser sur une boulangerie de village

Question budget, on trouve des petits fonds de commerce à vendre en boulangerie accessibles à partir de 100 000 € ou 120 000 € en Occitanie. À ce tarif, inutile de s'imaginer en centre-ville de Montpellier ou de Toulouse ou en sortie de ville avec parking attenant. Le ticket d'entrée en centre-ville limite les reprises aux 2e, voire 3e installations. Quant aux sorties de ville, elles sont prises d'assaut par les franchisés aux budgets conséquents. 
Mieux vaut donc miser sur une boulangerie ou une pâtisserie à vendre de ville moyenne (15 000 habitants) ou dans un village. Là, autre point de vigilance : si le village est vieillissant et qu'aucun lotissement n'annonce son rajeunissement, mieux vaut aller voir ailleurs.  


Vérifier l'équipement de la boulangerie

Attention aussi à l'ancienneté des commerces : même si le chiffre d'affaires est raisonnable et le prix du fonds de commerce attractif, si tout le matériel de la boulangerie est à renouveler, la bascule risque le déséquilibre. 

Boulangerie en bord de mer : des hauts et des bas

Julien Calvet met aussi en garde contre le mirage des commerces en bord de mer. « Certes, le chiffre d'affaires peut monter très haut l'été, mais il faut pouvoir tenir toute l'année avec des hivers très calmes. » Cette situation à géométrie variable s'accompagne de la gestion des salariés : recruter des saisonniers compétents l'été et travailler seul l'hiver ou opter pour le CDI avec le risque que cela comporte en basse saison ? Sans compter que lors d'années comme 2020, le chiffre d'affaires estival est loin d'être à la hauteur.     


Disposer d'un apport suffisant

Enfin, dernier conseil, et non le moindre : l'apport financier doit être suffisamment élevé pour démarrer l'activité sereinement. « Quelqu'un qui n'apporte que 15 000 € sur une affaire qui en vaut 200 000, sera-t-il en mesure de travailler suffisamment pour réaliser le chiffre d'affaires annoncé ? » 
Julien Calvet le rappelle : un boulanger qui vend son fonds de commerce avait conquis et acquis sa clientèle. Le repreneur doit gagner sa légitimité auprès des habitués.  

Quels sont les avantages du département de l'Indre (36) ?

Situation géographique, économique de l'Indre 

L'Indre est un département français de la région Centre-Val de Loire qui tire son nom de l'Indre, une rivière qui le traverse. 

Le chef-lieu du département est Châteauroux et les sous-préfectures sont : Le Blanc, La Châtre et Issoudun

L'Indre s'étend sur une superficie de 6 791 km2 et il forme avec le Cher, son département voisin, le Berry.

En termes de transports, l'Indre compte  23 gares en service (voyageurs et ou marchandises). La desserte est assurée par des trains Intercités, Réseau de mobilité interurbaine (Rémi) et par le Train du Bas-Berry.

Le département est desservi par les lignes du Réseau de mobilité interurbain, qui est géré par le conseil régional du Centre-Val de Loire. De plus, cinq lignes d'autocars TER Centre-Val de Loire traversent le département.

L'agglomération de Châteauroux est desservie par les vingt lignes du réseau Horizon

La communauté de communes du Pays d'Issoudun est desservie par les trois lignes du réseau transport intercommunal gratuit Rural. Issoudun est desservie par la seule ligne du réseau Transport Issoudun Gratuit.

Le département possède un aéroport appelé aéroport de Châteauroux-Centre, qui est situé sur les communes de Déols et Coings, à proximité de Châteauroux.

Le département a développé des cultures céréalières telles que le blé, l'avoine, le maïs, l'orge, le colza et le tournesol. Il existe des vins viticoles avec des labels de provenance contrôlée : valençay , reuilly  et châteaumeillant . L'élevage de bovins, ovins et caprins se poursuit en Inde. Les appellations d'origine comprennent les fromages aux appellations d'origine réglementées, comme Pouligny-Saint-Pierre, Pouligny-Saint-Pierre, Sainte-Maure de Touraine et Valençay. 


Un département qui dispose de nombreux monuments historiques 

Visiter l'Inde attirera les amoureux du patrimoine naturel et historique. Au cœur du Berry, le département possède des châteaux forts bien préservés, des monuments classés, des jardins attrayants et des villes connues comme "le plus beau village de France". 

Autant de caractéristiques positives qui font de l’Indre, un département de toutes les possibilités dans un cadre de vie plus que plaisant !

Laissez-vous tenter et consulter nos offres de fonds de commerce à vendre

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