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Droit d'entrée en Saône-et-Loire - 225 annonces
Au cœur de la Saône et Loire, reprenez ce commerce multiservices historique sous enseigne de 200m² dans une commune rurale sans concurrence ! L’exploitant actuel a su dynamiser et développer ce commerce multiservices qui n’attend plus que vous ! P...
Saône-et-Loire (71)
Vous cherchez un projet dans un cadre de vie serein et dynamique ? #Bourgogne-Sud, dans le berceau du Charolais ! Ne cherchez plus ! A louer (bar-restaurant), les murs appartenant à la commune. De nombreux atouts : - un outil de travail en parfait...
Saint-Vincent-Bragny (71430)
Coeur de Saône et Loire - MURS ET FONDS - Belle affaire de boucherie charcuterie traiteur avec atelier de découpe et entrepôts frigorifiques. Vente aux particuliers et vente aux professionnels. CA HT : 1 200 000€. Très bel outil rénové. Rare. Nous c...
Montceau-les-Mines (71300)
Coeur de Saône et Loire - Belle affaire de boucherie charcuterie traiteur avec atelier de découpe et entrepôts frigorifiques. Vente aux particuliers et vente aux professionnels. CA HT : 1 200 000€. Loyer : 2500€/mois. Très bel outil rénové. Rare. Nou...
Montceau-les-Mines (71300)
Région châlonnaise. Fonds de commerce de boucherie charcuterie traiteur vendu pour cause retraite. CA HT : 600 000€. EBE : 100 000€. Beau laboratoire avec matériel traiteur complet. Fort potentiel de développement en traiteur. Idéal pour un couple de...
Chalon-sur-saone (71100)
Ce commerce, établi de longue date, bénéficie d'une belle situation, sur un axe passant et à proximité d'un hôpital. La salle peut accueillir jusqu'à 50 personnes. On trouve également une terrasse, un jeu de boules, un barbecue qui confèrent toute sa...
Saône-et-Loire (71)
TRES BELLES PRESTATIONS - Profitez de vos week-ends grâce à cet établissement ouvert uniquement du lundi au vendredi midi + 2 soirs de semaine, grâce à son emplacement privilégié pour les repas d'affaires, au coeur d'un quartier de bureaux. Sa décora...
Saône-et-Loire (71)
Dans une commune en développement du nord beaujolais, superbe boucherie à vendre. CA HT 800 000 EBE 160 000€ Loyer modéré de 554€ HT/mois. Magasin rénové. Grand laboratoire très équipé. Equipe en place avec 2 bouchers 3 charcutiers traiteurs. Fort po...
Macon (71000)
Au meilleur emplacement, superbe affaire de pub dansant bar de nuit ouvert vendredi soir et samedi soir. Mobilier d'exception avec cachet unique. Ouvert de 0h00 à 3h00. Fort potentiel de développement par les horaires d'ouverture. CA 70 000e. Loyer 1...
Macon (71000)
Au meilleur emplacement. Restaurant de qualité. 30 couverts en salle et 30 en terrasse. Matériel complet, hotte d'extraction. Ouvert du mardi au samedi. Loyer modéré 713e/mois. Pas de personnel à reprendre. Bonne appréciation sur Tripadvisor. CA sur...
Macon (71000)
BAR RESTAURANT PROXIMITÉ ZA VENDU CAUSE SEPARATION - PRIX SACRIFIE VAL DE SAONE - C'est un bel établissement qui vous tend les bras ; facile à travailler, avec restauration le midi uniquement. La salle de 85 couverts est moderne et décorée avec goût...
Macon (71000)
SUD BOURGOGNEl. Murs et fonds de commerce d'un hôtel restaurant bar licence IV. 6 chambres. En très bon état avec matériel récent, aucun travaux à prévoir. CA HT 176 000€. EBE : 60 000€. Logement de fonction, piscine, parking privé. Bon emplacement...
Macon (71000)
MÂCONNAIS - Au coeur d'un village viticole aux habitations en pierres dorées et sur la route des vins, restaurant bistronomique de 40 places avec une terrasse ombragée, sur un parvis de pierre, de 20 places Sur les 40 places disponible, seul 16 au m...
Macon (71000)
Affaire idéalement située en plein cœur du village dans la rue commerçante. Beaucoup de passage. Affaire idéale pour personne seule. CA 90 339 € EBE 33 221 € Réf. MCN001628 DPE Classe C GES Classe C
Saône-et-Loire (71)
PERIPHERIE DE MACON - Ce tabac presse Loto tenu depuis plus de 10 ans est encore en progression d'année en année. Situé dans un quartier résidentiel avec d'autres commerces autour principalement alimentaires, ce tabac de 34 m² pourrait s'agrandir su...
Macon (71000)
Très bel outil de travail régulièrement entretenu. 31 chambres climatisées. Classement hôtelier jusqu'en 2025. Ville très touristique. Salle de séminaire en plus de la salle de restauration. Vente cause retraite. Vente des murs.
Saône-et-Loire (71)
Très bel outil de travail. Emplacement de 1er ordre. Trois salles d'une capacité totale de 130 couverts. Très belle terrasse de 100 places. Gare TGV proche. Zone de chalandise importante. Logement de fonction. Idéal pour un couple.
Saône-et-Loire (71)Droit d'entrée : " Pas de Porte "
Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance
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