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Droit d’entrée dans les Ardennes
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Ardennes (08)
A vendre fonds de commerce pour raison de santé – Restaurant- Cuisine de qualité Emplacement N°1, en plein centre-ville Cadre original, Ancien magasin 1900 CA moyen 370.000€ en moyenne par an sur les 2 1er années EBE recalculé 77000€ 2 salles de rest...
Ardennes (08)
Etablissement implanté dans les Ardennes dans la communauté de communes des Portes du Luxembourg . Etablissement classé en 3 *** et adhérent d'une chaîne de bonne notoriété . Emplacement idéal dans un secteur à forte fréquentation touristique . C...
Ardennes (08)
Secteur SEDAN, proche des axes routiers et autoroutes du Grand Est ! Cession FONDS DE COMMERCE Station-service et garage automobiles idéalement placée. Sur une surface de 2300 m², l'entreprise exploite 1 station-service dotée de 3 distributeurs multi...
Ardennes (08)
Droit d'entrée : " Pas de Porte "
Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance
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