Vente de murs de boutique - Var (83)

Local commercial 112 m² – toulon / quartier montÉty.
Ce local commercial de 112 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en rez-de-chaussée au sein d'un environnement dynamique et à fort potentiel.

Situation idéale, à proximité immédiate :
- pôle étudiant des professions médicales
- résidence hôtelière et d'un hôtel de tourisme
- services administratifs (La Poste, inspection académique…)
- Zénith de Toulon
- Gare ferroviaire et routière

Caractéristiques du local
- Surface totale : 112 m² (plain-pied)
- Emplacement : coeur d'îlot
- Vitrines : 7 vitrines – environ 20 mètres linéaires
- Espace extérieur : oui
- Possibilité de terrasse : oui
- Extraction de fumée : emplacement prévu
- Disponibilité : immédiate

Le local est livré en coque brute, avec les menuiseries déjà posées, offrant une grande liberté d'aménagement selon votre activité.

Conditions locatives
- Bail neuf à la signature
- Activité autorisée : tout commerce
- Loyer mensuel : 2 500 € HT HC
- Charges : à définir
- Garantie: Garantie Autonome de Première Demande (à négocier)
- Taxe foncière à la charge du preneur

Ce local est idéal pour une enseigne commerciale, un concept innovant, des services ou une activité de restauration (sous réserve d'aménagement de l'extraction).

Honoraires TTC à la charge du preneur : 7200 euros (soit 6000 euros HT)

Honoraires de 7 200 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.