Vente Entrepôt / Local d'activités - Uzemain (88220)

Ensemble industriel 5 683 m² sur 1,6 ha —15 min d\'Épinal — libre.

Site de production complet de 5 683 m² utiles sur un foncier de 16 035 m², à 15 km au sud d\'Épinal. Trois bâtiments édifiés en 1983, 1990 et 2000, à usage industriel et commercial, disponibles à la vente. Ensemble opérationnel et immédiatement exploitable : le site accueille encore aujourd\'hui une activité de production. 

Composition — 5 683 m² utiles :

1983 - Atelier de production - 1 690 m²

1990 - Entrepôt - 2 315 m²

1990 - Bureau + stockage annexe - 120 m²

2000 - Atelier - 1 190 m²

2000 - Local technique - 43 m²

Bureaux administratifs - 220 m²

Locaux sociaux et bureaux de production - 105 m²

Caractéristiques techniques :

- Ossature et charpente métallique en portique, soubassement béton, bardage acier double peau

- Dallage béton armé, chape ciment teintée ou revêtement polyuréthane selon zones

- Éclairage LED sur l\'intégralité du site

- Poste de transformation privatif 20 000 V / 400 kVA — atout rare sur ce format

- Distribution électrique par rail Canalis : 230 V mono, 400 V tri + N + T, 230 V tri + N + T

- 3 portes sectionnelles 4,50 × 4,00 m (2 électriques sur le bâtiment 2000, 1 manuelle sur le 1983)

- Production d\'air comprimé : 2 compresseurs, 4 ballons (500 / 1 000 / 1 500 / 3 000 L)

- Chauffage : convecteurs en bureaux, panneaux radiants sur le bâtiment 2000

- Éclairage naturel par lanterneaux

- Aires de circulation et parking en enrobé, espaces verts aménagés

- Raccordements eau, électricité, fibre optique

- Assainissement non collectif — contrôle SPANC : conforme, aucun travaux requis

- Hors zone inondable (aucun PPRI applicable)

 

Foncier et urbanisme 16 035 m² sur 5 parcelles cadastrales contiguës (section AB n° 201, 203, 206, 232 et 245). Commune non couverte par un PLU : le Règlement National d\'Urbanisme s\'applique — foncier résiduel disponible pour extension.

Situation 2 rue du Côney, 88220 Uzemain (Vosges), Communauté d\'Agglomération d\'Épinal. Épinal à 15 km, RD 166 (axe Épinal-Vittel) à 15 km, RN 57 (axe Nancy-Épinal-Remiremont-Luxeuil) accessible à Arches, 20 km. Remiremont à 25 km.

Destinations envisageables Production industrielle, plasturgie, transformation, stockage et logistique de proximité, artisanat de production, activité multi-sites nécessitant une forte puissance électrique installée.

Diagnostics DTA amiante établi. Présence identifiée d\'amiante en plaques fibres-ciment sur parties extérieures, matériaux en bon état de conservation, évaluation périodique recommandée. DPE vierge. GES Vierge. Dossier technique complet, plans et relevés cadastraux disponibles sur demande après signature d\'un engagement de confidentialité.

Annonce diffusée par KERBIRIOU CO, SARL au capital de 3 000 €, 65 rue du Crosne, 54000 Nancy, RCS Nancy 989 396 981, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI54012026000000006 délivrée par la CCI de Meurthe-et-Moselle.

Le titulaire ne doit recevoir ni détenir aucun fonds, effet ou valeur.

RCP Lloyd\'s Insurance Company SA. Mandat de vente n° N°2026-010-b du 30/07/2026. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr