Vente de murs de boutique - Blois (41000)

Local commercial à vendre au centre-ville de blois - réf 9916.
Nous vous proposons à la vente un local commercial d'environ 142 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre de taille datant de 1880, en plein centre-ville de Blois.
Ce bien comprend 5 pièces, dont deux cuisine aménagée, 2 WC, une salle de réunion, plusieurs bureaux, une remise, un dégagement, ainsi que deux caves au sous-sol.
Le chauffage est électrique par radiateurs, et les fenêtres sont en aluminium double vitrage. L'exposition du séjour est Est-Sud, offrant un environnement calme.
Le local bénéficie d'un bon standing et est raccordé au tout-à-l'égout. La copropriété comprend plusieurs lots. L'accès aux transports en commun est très facile, avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied.
Le local commercial représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Blois. Bail commercial 3/6/9 en place, loyer annuel de 21 600 € hors charge. Taxe fonciére à la charge du locataire. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1934.34 euros.