Vente de murs de boutique - Nice (06000)

À vendre – murs commerciaux avec habitation – nice valrose – 180 m² – terrasse / parkings.
Nice – Quartier Valrose

Découvrez ce bien rare à la vente, situé dans le secteur recherché de Valrose à Nice : un ensemble immobilier sur 2 niveaux (atelier + habitation ou bureaux), d'une superficie totale d'environ 180 m².

Description du bien :
• Rez-de-chaussée : un vaste local commercial actuellement exploité : atelier de couture, bénéficiant d'une belle visibilité, avec terrasse privative et emplacement de stationnement pour 2 véhicules juste devant d'entrée (ancien quai de déchargement)
• Étage : un appartement comprenant : 1 chambre, dressing, cuisine ouverte sur un salon spacieux, 1 salle de bains.

Le bien est libre d'occupation à la vente, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, investissement locatif ou résidence avec espace professionnel.

Prix de vente : 899 000 € (honoraires d'agence inclus)
• Prix net vendeur : 864 425 €
• Honoraires d'agence : 34 575 € TTC (4 % TTC), à la charge de l'acquéreur

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel - Réf.916712