Vente - Restaurant - Var (83)
Référence : TLN013749Restaurant à céder station balnÉaire face au port.
VENTE RESTAURANT DE BORD DE MER FACE AU PORT – STATION BALNÉAIRE VAR OUEST
Emplacement rare, en bord de mer, avec une visibilité de premier plan. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement propice, proche de nombreux commerces dynamiques, et constitue ainsi un point de repère apprécié de la clientèle locale et touristique.
D'une surface totale d'environ 95m², l'établissement se compose d'une salle principale avec bar intégré (46,5m²), d'une véranda (26m²), d'une cuisine avec plonge (16m²), de sanitaires (4m²) et d'une réserve (2,6m²). Entièrement refait à neuf, il ne nécessite aucun travaux et permet une exploitation immédiate. La véranda a été intégralement rénovée: nouvelle structure aluminium avec baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, climatisation. La salle, réaménagée récemment, et équipée d’un mobilier qualitatif, propose un cadre contemporain et chaleureux, avec cuisine ouverte sur l'espace de restauration.
Capacité d'accueil: Environ 55 couverts au total, entre salle et extérieur, pour une exploitation été comme hiver grâce à la véranda climatisée.
La cuisine est fonctionnelle et bien équipée: piano de cuisson, hotte professionnelle avec extraction en toiture, matériel réfrigéré sous plan. Le bar dispose d'un espace de rangement et de présentation pour la verrerie et la bouteillerie, ainsi que d'une machine à café. L'ensemble du matériel et des équipements hors machine à café est inclus dans la cession.
Concept axé sur une cuisine de brasserie de qualité, avec des spécialités qui font la réputation de la maison: moules en saison estivale, fromages fondus toute l'année. Licence III. Vente à emporter possible.
Structure idéale pour un couple, avec renforts saisonniers.
Potentiel de développement identifié, notamment via une présence digitale et une communication à renforcer, sur un emplacement qui reste le principal atout de l'affaire.
CA HT: 245.000€ - EBE 89K€ - Prix de cession HAI: 198.000€
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