Vente - Hôtel - Restaurant - Café - Camping - Pas-de-Calais (62)

Café/ hôtel/ restaurant, hébergement.
VENTE CAMPING DANS LE PAS-DE-CALAIS
AGREABLE CADRE NATUREL AVEC POTENTIEL

Au cœur du Parc naturel régional des Caps et Marais d'Opale, ce camping familial de plus de 100 emplacements bénéficie d'un emplacement stratégique rare, à seulement 40 km des plages de la Côte d'Opale, à proximité immédiate d'une ville d'importance régionale, et positionné entre deux bassins touristiques majeurs du Pas-de-Calais.

Implanté sur plus de 2,5 hectares au cœur d'une campagne vallonnée, ce camping offre à sa clientèle un environnement préservé, très soigneusement paysagé, calme et parfaitement entretenu, à deux pas de sites touristiques et de loisirs reconnus.
Tous les emplacements sont viabilisés (eau, électricité 10 ou 16A, assainissement non collectif aux normes), offrant une base solide pour développer l'activité.

Exploité actuellement à 70 % en clientèle résidentielle saisonnière, l'établissement dispose d'une réserve de croissance immédiate par l'optimisation du mix résidentiel / locatif / passage, en exploitant les parcelles encore disponibles.
Un atout particulièrement pertinent pour répondre à la demande croissante en accueil de camping-cars et en passage sur le secteur.

Le camping se distingue par des équipements de qualité, entièrement pilotés par domotique, dont la grande majorité a été créée ou rénovée intégralement au cours des cinq dernières années :
- parkings extérieur et intérieur
- bureau d'accueil indépendant
- piscine extérieure chauffée avec grande plage
- aire de jeux pour enfants et espace fitness extérieur
- grand boulodrome
- salle de détente récente avec bar (licence IV), espace snacking et scène de spectacles, permettant l'organisation de nombreuses animations en saison
- bloc sanitaires complet remis à neuf
- couverture Wifi intégrale
- accès PMR complet (voiries stabilisées, rampe d'accès à l'accueil, sanitaires adaptés)

Au-delà de sa clientèle familiale fidélisée et de son petit parc locatif, l'établissement séduit naturellem